Wiktor Zając
W tym artykule przeczytasz o:
- kontrowersyjnych decyzjach i działaniach w Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Zimowe Leże";
- fioletowych odłonach płyt balkonowych jakie zastosowała Spółdzielnia w strefie ochrony konserwatorskiej;
- faktycznym kolorze na jaki wyraził zgodę konserwator;
- opinii mieszkańców na temat przyjętej kolorystyki.
Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Zimowe Leże od dłuższego czasu słynie z kontrowersyjnych działań. Doskonałym przykładem jest niedawno nagłośniona przez nas sprawa wynajmu lokali na poziomie -1, które są zamieszkiwane mimo że nigdy nie zostały przekształcone pod względem prawnym. O sprawie związanej z piwnicami Zimowego Leża pisaliśmy w artykule "Sprawa nielegalnych mieszkań w piwnicach Zimowego Leża trafiła do nadzoru budowlanego" oraz "Pies zamknięty w piwnicy. Zimowe Leże po kontroli inspektora nadzoru budowlanego". Napięta sytuacja miała również miejsce między poprzednią Radą Nadzorczą a Zarządem. Doszło do paradoksu, w którym Zarząd wymienił Radę Nadzorczą, zgłaszając swoich kandydatów do organu kontrolującego i nadzorującego pracę Zarządu podczas ostatniego Walnego Zgromadzenia.
Temat elewacji i balkonów stanął podczas ostatniego Walnego
Podczas Walnego Zgromadzenia mieszkańcy poruszyli temat remontu elewacji budynków Spółdzielni. Wyszła propozycja utworzenia funduszu celowego na remont elewacji i balkonów, jednak propozycja ta nie uzyskała zgody większości uczestników Walnego Zgromadzenia. Za powołaniem funduszu zagłosowało 14 osób, a 40 było przeciw, przy 57 osobach uprawnionych do głosowania. Mimo to Zarząd SBM Zimowe Leże rozpoczął remont balkonów przedwojennego budynku od strony ul. Słowackiego już ponad rok temu. Mieszkańcy od dawna zgłaszają potrzebę remontu zarówno balkonów, jak i samej elewacji. Obecnie tylko budynek przy ul. Słowackiego 27/33 jest jedynym kompleksem budynków, który prezentuje się bardzo źle w porównaniu do innych obiektów wzdłuż tej ulicy. Ostatni remont elewacji Zimowego Leża miał miejsce w latach 90. Budynek wówczas przeszedł termomodernizację. Na cienkiej warstwie styropianu zastosowano popularny w tamtym okresie tynk „kornik”, charakteryzujący się głębokimi nacięciami w strukturze tynków, które przyczyniały się do wdawania się brudu. Cały zespół budynków Zimowego Leża został wtedy pomalowany dwoma kolorami: musztardowym i ceglastym, co niewiele miało wspólnego z przedwojennym, modernistycznym charakterem zabytkowego budynku mieszkalnego w obrębie Żoliborza Centralnego. Jeszcze trzy lata temu jedynie budynek Spółdzielni Stowarzyszenia Mieszkaniowego Urzędników Państwowych przy ul. Słowackiego 38/46 z końca lat 20. miał intensywny żółty kolor. Obecnie elewacja tego budynku posiada kremowy kolor.
Historia budynku i jego status zabytkowy
Dom Spółdzielni Zimowe Leże wybudowano w latach 1928-1930 według projektu Tadeusza Ćwierdzińskiego i Mariana Mańkowskiego, zaś rozbudowę z lat 1961-1962 zaprojektowali Tadeusz Baum oraz Andrzej Conder. Cały kompleks jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, a teren, na którym znajduje się ta nieruchomość, wchodzi w skład zespołu architektoniczno-budowlanego wraz z zielenią Żoliborza Centralnego – wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr 1502-A z dnia 15 lipca 1992 r. Ponadto, budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej Żoliborza Historycznego (nr wpisu 994 z dnia 30 września 1980 r.).
Remont balkonów od strony ul. Hanki Czaki
Na początku tego lata Zarząd SBM Zimowe Leże zlecił remont balkonów od strony ul. Hanki Czaki. Balkony, a właściwie loggie tej części Zimowego Leża, przynależą do rozbudowy stanowiącej punktowiec z początku lat 60., autorstwa Tadeusza Bauma i Andrzeja Condera. Wkrótce okazało się, że zza rusztowań widać, iż betonowe płyty osłonowe, które wcześniej były jasnoszare, zyskały kolor zbliżony do intensywnego fioletu, czy też koloru lawendy. To zaskoczenie, biorąc pod uwagę kolory elewacji pobliskich budynków. „W projekcie elewacji była szarość popielata, ale były też fioletowe akcenty, które zatwierdził konserwator. Tyle że fiolet ma wiele odcieni, a ten wydaje się dość pospolity” – podkreśla Kasper Skirgajłło-Krajewski, do niedawna przewodniczący Rady Nadzorczej SBM Zimowe Leże. Podobną informację uzyskaliśmy od Pawła Palikota, który również niedawno zasiadał w Radzie Nadzorczej. „Kolorystyka została narzucona przez konserwatora. Ten fiolet miał chyba być bardziej buraczkowy” – zaznacza Paweł Palikot.
Weryfikujemy zgodę konserwatora
Postanowiliśmy sprawdzić, czy faktycznie zastosowana kolorystyka została zatwierdzona przez Urząd Dzielnicy i przede wszystkim przez konserwatora zabytków. Z informacji uzyskanej od rzeczniczki Urzędu Dzielnicy Żoliborz, Donaty Wancel, wynika, że 19 października 2023 r. Urząd Dzielnicy przyjął zgłoszenie SBM „Zimowe Leże” dotyczące zamiaru wykonywania robót budowlanych, w tym remontu elewacji i balkonów w budynku wielorodzinnym przy ul. Słowackiego 27/33 na Żoliborzu. Załączony do dokumentacji projekt budowlany zawierał proponowaną kolorystykę i był uzgodniony z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków. Rzeczniczka prasowa Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Anna Śmigielska, potwierdziła ten fakt, informując nas, że pozwolenie na przeprowadzenie robót budowlanych, polegających na remoncie elewacji (malowanie) i balkonów, zostało wydane na podstawie przedstawionego projektu budowlanego oraz wyników badań stratygraficznych. „Zgodnie z wynikami przeprowadzonych badań, oryginalnym kolorem z 1962 r. na płycie balkonowej budynku kamienicy przy ul. Słowackiego 37/33, skrzydło wzdłuż ul. Hanki Czaki, była farba czerwonawo-fioletowa S 4040-R 30 B lub S 4050-R 30 B” – dodaje rzeczniczka.
S 4040-R 30 B
Po sprawdzeniu numerów tych kolorów okazuje się, że oba odcienie zawierają więcej czerwonego niż fioletowego. „Jak już, to powinny być jagody ze śmietaną, a nie intensywna lawenda” – komentuje jedna z mieszkanek. Zapytany starszy mieszkaniec Żoliborza, czy pamięta taką kolorystykę sprzed lat, odpowiedział, że nie. „Tam mógł być buraczkowy, ale to, co tu widać, to majtkowy róż”. O kwestię kolorystyki płyt balkonów zapytaliśmy także Zarząd SBM Zimowe Leże, lecz do tej pory nie otrzymaliśmy żadnej odpowiedzi w tej sprawie.
S 4050-R 30B
Sami oceńcie czy oba kolory z obu próbników są tożsame z tym co możemy podziwać obserwując budynek od strony ul. Hanki Czaki?
Napisz komentarz
Komentarze