Wiktor Zając
W tym artykule przeczytasz o:
- przyczynach opóźnienia remontu ul. Jasnodworskiej;
- problemach z uregulowaniem gruntów należących do WSM;
- przebudowie ciągu pieszo-jezdnego przy ul. Sybilli.
6,5 mln zł na razie tylko na papierze
Konieczność remontu ul. Jasnodworskiej od dawna jest przedmiotem zainteresowania mieszkańców i lokalnych samorządowców. Temat powracał przy różnych okazjach, również podczas kampanii wyborczej. Jak dotąd nie przełożyło się to jednak na rozpoczęcie przygotowań do realizacji inwestycji.
Sprawa była omawiana 25 września 2025 r. podczas posiedzenia Komisji Infrastruktury, Bezpieczeństwa i Ochrony Środowiska Rady Dzielnicy Żoliborz. W spotkaniu uczestniczyli przedstawiciele Osiedla WSM Rudawka, w tym jego ówczesna dyrektor Marzena Bieńkowska oraz zastępca dyrektora ds. technicznych Grzegorz Stachowiak. Jednym z głównych problemów wskazywanych podczas dyskusji była sytuacja prawna gruntów, przez które przebiegają ulica i chodniki.
Po ponad roku Gazeta Żoliborza ponownie zwróciła się do urzędu z pytaniem o postępy. Z odpowiedzi rzeczniczki prasowej Urzędu Dzielnicy Żoliborz Donaty Wancel wynika, że obecnie nie jest prowadzone postępowanie dotyczące regulacji gruntów wchodzących w granice pasa drogowego. Co więcej, w 2026 r. nie prowadzono w tej sprawie korespondencji pomiędzy Zarządem Dzielnicy a Zarządem WSM i Administracją Osiedla Rudawka.
Nie oznacza to jednak, że urząd całkowicie porzucił plany dotyczące ulicy. Jak poinformowała rzeczniczka, rozpoczęcie prac koncepcyjnych i projektowych planowane jest dopiero na 2027 r. Inwestycja nie została jednak ujęta w planie finansowym dzielnicy. "Na tym etapie szacunkowa wartość prac została określona na 6 500 000 zł i zgłoszona do tzw. niedoborów majątkowych, z perspektywą wydatkowania tych środków w latach 2027-2028" - przekazała Donata Wancel.
Kwota 6,5 mln zł jest zatem wstępnym oszacowaniem, a nie wynikiem szczegółowego kosztorysu inwestorskiego. Ten będzie można sporządzić dopiero po przygotowaniu dokumentacji projektowej. Na razie nie ma więc ani gotowego projektu, ani zabezpieczonego finansowania pozwalającego rozpocząć remont.
Spór o chodniki i granice pasa drogowego
Problemem, który od lat utrudnia przygotowanie inwestycji, jest przebieg pasa drogowego i status prawny części działek. Nie wszystkie tereny, przez które przebiegają elementy infrastruktury ulicznej, znajdują się w dyspozycji dzielnicy.
Podczas ubiegłorocznego posiedzenia komisji wskazywano m.in. na działkę nr 36 z obrębu 7-02-09, położoną przy budynkach Jasnodworska 2 i 4. Grunt stanowi własność m.st. Warszawy, ale pozostaje w użytkowaniu wieczystym Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Przez działkę przebiega stary, mocno wyeksploatowany chodnik.
Jeszcze bardziej skomplikowana jest sytuacja w rejonie budynków Jasnodworska 6 i 8. Działki nr 2/16 i 2/17, przez które przebiega chodnik, stanowią współwłasność WSM oraz właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Oznacza to, że ewentualne przekazanie gruntów miastu wymagałoby nie tylko zgody spółdzielni, lecz także pozostałych współwłaścicieli.
W praktyce kwestie własnościowe dotyczą więc nie tylko samej jezdni, ale również chodników, których remont jest istotnym elementem poprawy stanu ulicy.
WSM: nie prowadziliśmy rozmów z Dzielnicą
O aktualny stan sprawy zapytaliśmy również Warszawską Spółdzielnię Mieszkaniową. W odpowiedzi udzielonej przez Łukasza Ostrowskiego, dyrektora ds. komunikacji i relacji z mieszkańcami WSM, spółdzielnia potwierdziła, że od posiedzenia komisji 25 września 2025 r. jej biuro zarządu nie podejmowało działań zmierzających do przekazania działki nr 36 ani nie prowadziło w tej sprawie korespondencji z urzędem. Według przekazanych informacji podobnych działań nie podejmowała również nowa Administracja Osiedla Rudawka.
WSM potwierdziła także dotychczasowy status prawny nieruchomości. Działka nr 36 należy do miasta, a spółdzielnia pozostaje jej użytkownikiem wieczystym. Z kolei działki nr 2/16 i 2/17 są współwłasnością WSM oraz właścicieli lokali w budynkach przy Jasnodworskiej 6 i 8.
Jak wyjaśnia Łukasz Ostrowski, zmiana tytułu prawnego do tych nieruchomości na rzecz miasta oznaczałaby ich zbycie. W przypadku działki nr 36 konieczna byłaby zgoda najwyższego organu spółdzielni, czyli Walnego Zgromadzenia. W przypadku działek nr 2/16 i 2/17 procedura byłaby jeszcze bardziej skomplikowana, ponieważ zgodę musieliby wyrazić również pozostali współwłaściciele.
Przedstawiciel WSM zwrócił jednocześnie uwagę, że miasto ma możliwość nabycia gruntów w drodze wywłaszczenia za odszkodowaniem. Jak wskazał, działka nr 36 oraz części działek nr 2/16 i 2/17 są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone pod drogę publiczną.
Nie wiadomo jednak, czy dzielnica rozważa zastosowanie takiego rozwiązania. W odpowiedzi urzędu nie wskazano, by rozpoczęto procedurę zmierzającą do przejęcia gruntów ani by ustalono harmonogram działań w tej sprawie.
Nadzwyczajny punkt na sesji bez rozstrzygnięcia
Temat remontu ul. Jasnodworskiej powrócił również podczas niedawnej sesji Rady Dzielnicy Żoliborz. Radni opozycyjni próbowali wprowadzić do porządku obrad dodatkowy punkt poświęcony tej inwestycji w trybie nadzwyczajnym. Ostatecznie propozycja nie została przyjęta, a sprawa nie doczekała się rozstrzygnięcia podczas sesji.
Tymczasem odpowiedzi Urzędu i Spółdzielni pokazują, że od ubiegłorocznych rozmów nie nastąpił przełom. Nie prowadzono korespondencji dotyczącej gruntów, nie przygotowano dokumentacji projektowej, a inwestycja nie ma zabezpieczonego budżetu.
Najbliższym wskazanym przez Dzielnicę terminem rozpoczęcia konkretnych prac są zatem dopiero 2027 r. Nawet wówczas chodzić ma na początek o etap koncepcyjny i projektowy, a nie o rozpoczęcie robót budowlanych. Perspektywa wydatkowania środków w latach 2027-2028 pozostaje uzależniona od ich pozyskania.
Na dziś nie ma więc pewności, kiedy mieszkańcy doczekają się kompleksowego remontu ul. Jasnodworskiej. Bez rozwiązania kwestii gruntów i zapewnienia finansowania wieloletni postulat pozostanie na etapie planów.
Rusza przebudowa łącznika przy ul. Sybilli
W przeciwieństwie do ul. Jasnodworskiej, prace rozpoczną się wkrótce na drogach wewnętrznych w rejonie ulic Powązkowskiej i Sybilli, w pobliżu sklepu Archelan. Mieszkańcy od kilku lat zwracali uwagę na zły stan techniczny ciągu pieszo-jezdnego oraz problem samochodów poruszających się z dużą prędkością, mimo obowiązującej strefy zamieszkania. 12 października Urząd Dzielnicy Żoliborz podpisał umowę na przebudowę z firmą Rymix-Bis. Wartość kontraktu wynosi 282 tys. zł. W ramach inwestycji zniszczona nawierzchnia zostanie zastąpiona nową jezdnią z kostki brukowej o szerokości ponad 5 metrów oraz chodnikami z płyt betonowych. Powstanie również około 145 metrów nowej linii oświetleniowej z sześcioma latarniami, a całość uzupełni nowa organizacja ruchu. Przebudowa ma poprawić bezpieczeństwo pieszych i dostępność przestrzeni dla osób z niepełnosprawnościami, seniorów oraz rodziców z wózkami dziecięcymi. Zgodnie z zapowiedzią dzielnicy prace mają zakończyć się w drugiej połowie grudnia 2026 r.
Napisz komentarz
Komentarze