W tym artykule przeczytasz między innymi o:
- petycji online
- sprzeciwie mieszkańców
Spór o tryb realizacji inwestycji
Z informacji przekazywanych mieszkańcom wynika, że inwestor – Dom Development – planuje realizację inwestycji mieszkaniowej w oparciu o tzw. specustawę mieszkaniową, potocznie określaną jako Lex Deweloper.
Tryb ten umożliwia radzie miasta wyrażenie zgody na inwestycję nawet wówczas, gdy jest ona niezgodna z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W praktyce może to oznaczać:
- zwiększenie wysokości zabudowy,
- zmianę funkcji terenu (np. z usługowej na mieszkaniową),
- zwiększenie intensywności zabudowy.
Zdaniem autorów petycji specustawa miała być rozwiązaniem wyjątkowym, stosowanym w szczególnych przypadkach – a nie narzędziem do systemowego omijania przyjętych wcześniej planów.
Obawy o jakość życia
Mieszkańcy Żoliborza wskazują, że planowana inwestycja przy ul. Powązkowskiej 44A może negatywnie wpłynąć na okolicę. Wśród najczęściej podnoszonych argumentów znajdują się:
- ryzyko zacienienia istniejącej zabudowy,
- utrata prywatności mieszkańców sąsiednich budynków,
- zwiększenie natężenia ruchu samochodowego,
- pogorszenie dostępu do szkół, przedszkoli i miejsc parkingowych,
- potencjalny spadek wartości nieruchomości w sąsiedztwie.
Autorzy petycji powołują się na zasadę zrównoważonego rozwoju i ładu przestrzennego, podkreślając, że interes społeczny powinien mieć pierwszeństwo przed interesem komercyjnym.
Apel do radnych Warszawy
To właśnie Rada m.st. Warszawy podejmie decyzję, czy wyrazić zgodę na realizację inwestycji w trybie Lex Deweloper. Mieszkańcy zwracają uwagę, że uchwała w tej sprawie będzie miała bezpośredni wpływ na:
- kształt przestrzeni miejskiej,
- jakość życia lokalnej społeczności,
- wiarygodność procesu planistycznego w stolicy.
W petycji wnoszą o:
- odrzucenie wniosku inwestora procedowanego w trybie specustawy,
- zobowiązanie inwestora do realizacji projektu zgodnie z obowiązującym planem miejscowym,
- przeprowadzenie otwartego spotkania z mieszkańcami przed podjęciem decyzji,
- sporządzenie rzetelnej analizy wpływu inwestycji na infrastrukturę społeczną i komunikacyjną.
Sprawa ul. Powązkowskiej 44A może stać się kolejnym testem dla warszawskiego samorządu – pokazującym, czy głos mieszkańców będzie miał realne znaczenie w procesie decyzyjnym dotyczącym przyszłości ich najbliższego otoczenia.
Napisz komentarz
Komentarze