Wiktor Zając
W tym artykule przeczytasz o:
- rozbiórce budynków Compensy na Żoliborzu i końcu przemysłowej zabudowy tej części dzielnicy;
- planach inwestora dotyczących budowy nowego budynku mieszkalnego przy ul. Rydygiera i Przasnyskiej.
Ostatnie ostańce dawnego Żoliborza Przemysłowego
Znikają kolejne ostańce dawnego Żoliborza Przemysłowego. Jeszcze dwa miesiące temu obserwowaliśmy rozbiórkę siedziby Spółdzielni Inwalidów „Elektra” przy ul. Przasnyskiej. Był to dość charakterystyczny obiekt w tej części dzielnicy – jeden z dwóch niegdyś istniejących tu budynków typu Lipsk. Drugi, o jedną kondygnację niższy, stał tuż obok, prostopadle, i miał pomarańczowy kolor. Budynek „Elektry” był natomiast oliwkowy.
Tym razem przyszła kolej na zabudowania należące do Compensy – Towarzystwa Ubezpieczeń S.A. Vienna Insurance Group. Spółka posiadała dwa budynki z lat 60., zlokalizowane w pobliżu skrzyżowania ul. Rydygiera i ul. Przasnyskiej. W pierwszej kolejności prace rozbiórkowe objęły budynek przy ul. Rydygiera 21A, położony w drugiej linii zabudowy. Był to obiekt mniej okazały niż charakterystyczny „żyletkowiec” usytuowany wzdłuż ul. Rydygiera, liczący pięć kondygnacji. Ten również w najbliższym czasie zostanie rozebrany.
Co powstanie na Rydygiera 21?
Postanowiliśmy sprawdzić, co powstanie w miejscu starych biurowców. Jak się okazuje, 23 kwietnia 2023 r. Prezydent m.st. Warszawy wydał pozwolenie na budowę nr 74/ŻOL/2023 dla Compensa Towarzystwo Ubezpieczeń Spółka Akcyjna Vienna Insurance Group. Obejmuje ono budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze, jednopoziomowym garażem podziemnym oraz niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu, w tym komunikacją wewnętrzną.
Ponadto – jak poinformowało Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego – decyzja obejmuje również rozbiórkę istniejących budynków i budowli wraz z infrastrukturą, a także przebudowę kabli i kanalizacji technicznej Orange oraz sieci ciepłowniczej Veolia na odcinkach kolidujących z inwestycją, na działkach ewidencyjnych nr 25 i 26 z obrębu 7-03-06 przy ul. Rydygiera w Warszawie. Decyzja stała się ostateczna 12 marca 2024 r. w związku z rozstrzygnięciem (nr 324/OPO/2024) Wojewody Mazowieckiego, który utrzymał w mocy decyzję Prezydenta m.st. Warszawy nr 74/ŻOL/2023 z 24 kwietnia 2023 r.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Żoliborza Południowego, podstawowym przeznaczeniem tego terenu jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z dopuszczeniem usług z zakresu gastronomii, administracji, biur oraz usług podstawowych. Jak wynika z informacji uzyskanych z Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, w ramach wydanego pozwolenia planowany jest w tym miejscu 10-kondygnacyjny budynek.
Kto jest inwestorem?
W związku ze sprzedażą gruntu przez Compensę, decyzją Prezydenta m.st. Warszawy nr 81/AM/ŻOL/PB/2025/P z dnia 24 kwietnia 2025 r. przeniesiono pozwolenie na budowę na spółkę VIG Polska Estate Sp. z o.o., która jest inwestorem planowanego budynku mieszkalnego.
Jednocześnie, jak poinformowała rzeczniczka prasowa Urzędu Dzielnicy Żoliborz, Donata Wancel, nieruchomość stanowi prawo użytkowania wieczystego spółki prawa handlowego na gruncie będącym własnością Skarbu Państwa. „Dzielnice nie prowadzą spraw nieruchomości Skarbu Państwa – zajmują się nimi Zarząd Mienia Skarbu Państwa oraz Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego” – zaznaczyła Donata Wancel.
Napisz komentarz
Komentarze