Deweloper przedstawił radnym dzielnicy nowy projekt planowanej inwestycji przy ulicy Przasnyskiej uwzględniający wniesione przez mieszkańców uwagi. Nowa koncepcja nie zdobyła jednak uznania sprzeciwiających się stowarzyszeń. Radni podjęli decyzje w głosowaniu.
W tym artykule przeczytasz m.in.:
- o tym jakie zmiany zaszły w projekcie planowanej inwestycji na Przasnyskiej,
- jak zaopiniowali proponowany projekt radni dzielnicy,
- kiedy do ratusza wpłynie wniosek na realizację inwestycji w trybie lex deweloper.
W środę podczas połączonego posiedzenia komisji ładu przestrzennego i dialogu społecznego radni pochylili się nad nowym projektem planowanej inwestycji mieszkaniowej w trybie lex deweloper na Przasnyskiej.
Lex deweloper na Przasnyskiej. Mieszkańcy zapowiadają protest na spotkaniu konsultacyjnym [Wideo]
Firma Echo Investment pierwotnie planowała wybudować dwa budynki mieszkalne – jeden punktowiec i większy budynek pierścieniowy, wewnątrz którego miał znaleźć się zielony dziedziniec oraz przedszkole na 50 dzieci, które przeszłoby na własność miasta. Łącznie, w miejscu starego biurowca powstałoby 200 mieszkań.
Przedstawiona koncepcja spotkała się ze sceptycyzmem mieszkańców, którzy w czasie konsultacji organizowanych przez dewelopera podkreślali, że korzyści społeczne dla mieszkańców dzielnicy są niewspółmierne do kosztów jakie poniosą w chwili, gdy powstanie kolejny blok. Konkretnie wskazywano na przedszkole, które w ich ocenie było zbyt małe. Obawy rodziła również perspektywa przepełnienia dopiero co wybudowanej szkoły przy ulicy Anny German. W tej chwili uczęszcza do nie ok. 600 dzieci, zaś placówka przygotowana jest na przyjęcie 800 uczniów.
W niedalekiej przyszłości jest też perspektywa wybudowania kolejnych bloków i to zgodnie z miejscowym planem, nad którym praca trwała 14 lat. Nowe budynki mieszkalne mają powstać, przy ulicy Anny German oraz w miejscu biurowca Compensy, przy skrzyżowaniu ulicy Przasnyskiej z Rydygiera.
„Boję się, że tereny zielone i parki zaczną znikać”. Lex deweloper na Przasnyskiej
Większe przedszkole zamiast punktowca
Przedstawiony w środę dzielnicowym radnym projekt, jest ostateczną wersją, która zostanie przedstawiona radnym miejskim. Oficjalny wniosek ma zostać złożony do ratusza w grudniu, ale to radni miejscy zdecydują, czy inwestycja zostanie zrealizowana.
Co zmienili projektanci inwestycji przy Przasnyskiej? W miejscu projektowanego punktowca zaplanowano przedszkole dla 100 dzieci. Budynek dwukondygnacyjny, z tarasem na dachu ma dostęp do parkingu podziemnego dla obsługi placówki. – Jest to perełka architektoniczna – mówił o budynku przedszkola przedstawiciel dewelopera.
Wciąż jednak w inwestycji pozostaje 200 mieszkań. Budynek w kształcie pierścienia został punktowo podwyższony i liczy od 4 do 6 pięter. W pierwotnej koncepcji miał 5 pięter. Dodatkowo, został odsunięty od szkoły, przeprojektowano ścieżkę prowadzącą do niej, a także zmodyfikowano drogę przeciwpożarową. W ten sposób, jak zapewniali przedstawiciele Echo Investment, żadne drzewo nie koliduje z inwestycją.
Dodatkowo deweloper wyraził chęć urządzenia całego zieleńca linearnego, od Przasnyskiej do Anny German. Przedstawicielka wspólnot budynków przy Krasińskiego przypomniała jednak, że tuż przy bocznicy, zgodnie z miejscowym planem inwestycje mieszkaniową planuje inny deweloper, który również chciałby podjąć się uporządkowania terenu dawnej bocznicy kolejowej.
- Nie po to uchwaliliśmy miejscowy plan uwzględniający w miejscy planowanej inwestycji lokale usługowe, żebyśmy teraz te usługi wyrzucali – mówiła radna dzielnicy Jolanta Zjawińska i dodała: - To, że Rada Miasta podejmuje odrębną decyzję, to jest odrębna rzecz. Ja liczę na to, że jeśli my podejmiemy jakąś decyzję, to Rada Miasta nie będzie głosowała sprzecznie z tym co podejmiemy, bo inaczej ta Rada Dzielnicy powinna się rozwiązać, bo właściwie po co w ogóle mamy działać. Ponadto chciałam powiedzieć, że nie po to od 7 lat walęczę o praworządność, żeby teraz ją łamać.
![](https://static2.gazetazoliborza.pl/data/wysiwig/uploads/2022/10/IMG_2069-1024x768.jpg)
![](https://static2.gazetazoliborza.pl/data/wysiwig/uploads/2022/10/IMG_2072-scaled.jpg)
![](https://static2.gazetazoliborza.pl/data/wysiwig/uploads/2022/10/IMG_2074-1024x768.jpg)
![](https://static2.gazetazoliborza.pl/data/wysiwig/uploads/2022/10/IMG_2075.jpg)
![](https://static2.gazetazoliborza.pl/data/wysiwig/uploads/2022/10/IMG_2065.jpg)
Na brak projektowanych usług zwróciła uwagę również Marta Szczepańska, radna dzielnicy. – Na konsultacjach wspomnieliśmy, nie tylko o edukacji, ale wspomnieliśmy też o tym, że lokalna społeczność nie ma żadnego interesu w tym, aby Państwo te dodatkowe mieszkania na Przasnyskiej umieścili. Nie ma dla nich nic atrakcyjnego, co by ich w ogóle przekonało, żeby przychylnym okiem spojrzeć na tę inwestycję – podkreślała radna i pytając jednocześnie co radni widzą w tamtym rejonie, jeśli chodzi o usługi i administrację. – Ten teren jest zupełnie pozbawiony usług publicznych takich jak przychodnia, poczta, jak obiekty sportowe dla młodzieży – dodała radna.
Raport z konsultacji przeprowadzonych przez dewelopera dotępny jest po kliknięciu tutaj.
Lex deweloper wróci pod obrady dzielnicy w chwili złożenia oficjalnego wniosku
Na posiedzeniu obecni byli również przedstawiciele stowarzyszenia Żoliborz Przyszłości oraz Nowy Żoliborz, którzy solidarnie wyrazili sprzeciw wobec realizowania inwestycji mieszkaniowej w trybie „lex deweloper” na Przasnyskiej. Przedstawiciel Żoliborza Przyszłości Mateusz Durlik, podkreślił, że zwiększenie przedszkola, realnie da jakieś 20 dodatkowych miejsc bo około 80 dzieci może pochodzić z nowo wybudowanej inwestycji. Swoje spostrzeżenia oparł na wyliczeniach i danych ze swojej wspólnoty mieszkaniowej.
Z kolei przedstawiciel stowarzyszenia Nowy Żoliborz podkreślił, że absurdem jest nazywanie korzyścią urządzenie kawałka zieleni miastu, który ma wielomiliardowy budżet.
![](https://static2.gazetazoliborza.pl/data/wysiwig/uploads/2022/07/lex-dew-przasnyska-3-scaled.jpg)
![](https://static2.gazetazoliborza.pl/data/wysiwig/uploads/2022/07/lex-dew-przasnyska2-scaled.jpg)
![](https://static2.gazetazoliborza.pl/data/wysiwig/uploads/2022/08/przasnyska-6b-rotated.jpg)
![](https://static2.gazetazoliborza.pl/data/wysiwig/uploads/2022/09/przasnyska1.jpg)
Jak się okazuje również członkowie dzielnicowej komisji ładu przestrzennego oraz dialogu społecznego zaopiniowali negatywnie projekt. Przewodnicząca komisji ładu przestrzennego przypomniała, że rada dzielnicy w kwietniu 2021 roku wyraziła sprzeciw wobec realizowania jakiejkolwiek inwestycji w trybie „lex deweloper” na Żoliborzu.
W chwili, gdy do ratusza wpłynie oficjalny wniosek, radni dzielnicy jeszcze raz pochylą się nad inwestycją. Ich stanowisko będzie rekomendacją dla rady miasta, która podejmie ostateczną decyzję.
Napisz komentarz
Komentarze